Rare opportunité   promci.qc.ca/2804   Visite sur rendez-vous
Le Plateau - Montréal, Québec, Canada

Condo Penthouse 28ième étage / 28th floor à vendre (for sale) avec stationnement souterrain,
et avec ou sans le bail du locataire occupant.
Prix : 499000 $ (Garage + l’évaluation municipale condo majorée de 10 %).

Splendide vue écologique (comparée aux tours du centre ville)
sur le Stade olympique, le Fleuve, la Ronde et les feux d'artifices,
les Monts Saint-Bruno, Saint-Hilaire et Rougement.
Soleil de l'avant midi, balcons (366 pi. ca.) à l'abri des vents dominants et des bruits de boulvards...

Montréal Canada - Penthouse 28th floor for sale
Superficie : 88 m2 (943 pi2) + 39 % de balcons 34 m2 (366 pi2) = 122 m2 (1310 pi2)

Au Parc Lafontaine, sur le Plateau Mont-Royal, à 2 pas de l'Hôpital Notre-Dame

2 chambres, grands balcons (366 pi.ca.) , très lumineux, garage sousterrain.
4 portes patio (une par chambre, et deux au salon).
Un véritable penthouse, sans l'ombrage de balcons supérieurs...
Inclu un stationnement souterrain.


Vue du salon - Porte-patio #1


Vue de la salle à diner - Porte-patio #2


Vue de la chambre des maîtres - Porte-patio #3


Vue de la chambre d'ami - Porte-patio #4


Salle à diner


Cuisine (Vue partielle vers le sud)


Stationnement souterrain inclus (sans l'auto!)


Revenus : Présentement en location (interruptible à tout moment) jusqu'en juin 2020.

Frais de condo (incluant chauffage et piscine) : 700 + garage 70 $ / mois;
Taxes foncières : 3660 + garage 180 $ / an ;
Taxes scolaires : 720 + garage 20 $ / an ;

Prix minimum : 499000 $ (Garage + l’évaluation municipale condo majorée de 10 %).
Coût unitaire excluant les balcons : 5360 $/m2 (497 $/pi2), incluant les balcons : 3862 $/m2 (358 $/pi2).


Faites une offre incluant stationnement souterrain :
 
             
Pour rendez-vous : 514-527-8484
   penthouse28ieme@promci.qc.ca


En ville, mais loin au-dessus de la ville!
Les Dauphins-sur-le-Parc Lafontaine
Penthouse 2804 - 3535 Papineau, Montréal, Québec H2K 4J9

Le prestige au Plateau Mont-Royal !


Les Dauphins - Piscine panoramique Pool

Au 28ième étage, situé juste au-dessus la piscine panoramique du 27ième
(la plus belle piscine aérienne de Montréal)!


Exceptionnel et unique zonage en altitude.
Situé face au Parc Lafontaine, condo orienté Nord-Est (vers le stade Olympique)
Soleil direct matin et soir, à l'abri des vents dominants, moins bruillant que l'Ave Papineau
Vue sur le Fleuve Saint-Laurent, la Ronde et les feux d'artifice.


Qualité de l'air : Moins poussiéreuse au 28ième qu'au niveau de la rue, et moins de smog!
Seulement 4 voisins sur l'étage!

Montréal Canada - Penthouse 28th floor for sale
Archives : Les Dauphins - Penthouse 2804
Superficie : : 88 m2 (943 pi2) + 39 % de balcons 34 m2 (366 pi2) = 122 m2 (1310 pi2)

Au 28ième étage, très lumineux, mur extérieur entièrement vitré,
4 portes patio (une par chambre, et deux au salon).
Superficie (incluant balcon) : 1310 pieds-carrés (122 mètres carrés)
2 chambres, salon, cuisine, salle à manger, 2 salles de bain
Grands balcons pleine longueur (Total : 40 pieds x 8 pieds : 366 pi. ca.),
4 ascenseurs (bientôt remlacés à neufs), 2 couloirs d'escaliers, gicleurs.
Salle d'exercice (gym). Terrasse soleil sur le toit...
Inclu un stationnement sousterrain.

ÉTAT : Le tout est en bon état, prêt pour un rafraichissement des peintures et tapis au goût de l'acheteur.
L'aménagement intérieur est tel que construit à l'origine, pouvant être personnalisé par l'acquéreur qui le désire.
Des stationnements sous-terrains peuvent être loués, ou achetés d'autre part. 

 

À Montréal, au populaire Plateau Mont-Royal.
Immeuble sur le Parc Lafontaine, situé au carrefour de 2 axes importants : l'avenue Papineau et la rue Sherbrooke.
À proximité : Parc, Hôpital Notre-Dame, cliniques, pont Jacques-Cartier, nombreux restaurants, divertissements, loisirs...
À 10 minutes à pied de 2 lignes de métro et du nouveau Complexe Radio-Canada,
des rues St-Denis, St-Laurent et Ste-Catherine (quartier gai).
Pas loin du Quartier des Spectacles, du Vieux-Port, du Palais des Congrès et du Quartier des Affaires.
À mi-chemin entre le Centre Bell (Hockey Canadien) et le Stade Olympique!



Propriétaire : 514-527-8484    penthouse2804@promci.qc.ca
Les Dauphins-sur-le-Parc Lafontaine
Penthouse 2804 - 3535 Papineau, Montréal, Québec H2K 4J9

Références

Dauphins sur le Parc: l'immeuble le plus élevé à l'est du boulevard Saint-Laurent - La Presse, le 14 février 2018
http://www.lapresse.ca/maison/immobilier/201802/14/01-5153839-dauphins-sur-le-parc-limmeuble-le-plus-eleve-a-lest-du-boulevard-saint-laurent.php 

http://www.lapresse.ca/photos/201310/04/12-11245-plateau-mont-royal-une-des-plus-belles-vues-a-montreal.php
https://www.pinterest.com/klafontaine95/les-dauphins-sur-le-parc-montréal/
Français https://fr.wikipedia.org/wiki/Le_Plateau-Mont-Royal 
English https://en.wikipedia.org/wiki/Le_Plateau-Mont-Royal


Montréal Canada - Penthouse 28th floor for sale

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Pret pour un brin d'humour !

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